原状回復では、大家と入居者のどちらかが100%負担するということはそう多くはありません。もしも入居者が、そのお部屋の善管注意義務を守り、通常の使用を超えるような傷を付けることがなければ、原状回復費用は大家が100%負担することになるでしょう。しかし実際は、そこまで完璧にお部屋を使うということは滅多にありません。入居者の落ち度の分だけ、どちら何割負担するのかは変化します。それを計算した上で、大家は敷金から原状回復費用を差し引いて敷金を変換する事になります。
具体的に、どちらがどれだけ負担するのかにつきましては、大家に判断が求められる事が多いです。大家としては原状回復費用を抑えたいでしょうし、入居者としては一円でも費用の負担を減らしたいはずです。結果的に、原状回復費用を巡って両者の間でトラブルが発生しやすくなってしまいます。それを防ぐためにも、国土交通省では賃貸住宅の原状回復に関するガイドラインも策定しています。
両者だけで決着がつかないようであれば、契約を結んでいる賃貸管理会社や、原状回復のプロと相談して代わりに判断してもらうというのも良いでしょう。原状回復についてご相談やご依頼がありましたら、まずは当サイトよりお問い合わせください。
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どちらが何割負担になるのか
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メディア情報
日本経済新聞2020/2/25 掲載
朝日新聞デジタル2019/7/23 掲載
日刊工業新聞2019/7/5 掲載
KBC九州朝日放送2019/5/21 放送
FOR YOU
テレビ朝日2019/5/7 放送
ワイドスクランブル
日経産業新聞2019/3/26 掲載
「困りごと解決-140種対応「アマゾン」目指す、個人同士の基盤作りも」
読売テレビ2018/9/19 放送
かんさい情報ネットten.
BSジャパン2018/8/16 放送
日経プラス10
テレビ番組や新聞に当社事業やサービスについて取り上げられました。
無料現地調査は、対応エリア・加盟店・現場状況により、事前にお客様にご確認したうえで調査・見積もりに費用をいただく場合がございます。
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弊社受付の満足度調査より（2016年7月実施）
