店舗や住宅の賃貸契約では、退去時の「原状回復」が謳われていることが通常のケースです。従って、賃貸を解約する場合は、賃貸を開始した当時の状態に戻して退去する必要があります。ところが、契約時に部屋の全てを立ち会って確認したり、映像や写真などで証拠として残しておくということはまず無いため、退去時に「これは最初からあった不具合だ」、「いや賃貸中に起こされた不具合だ」などと借主、貸主双方の見解が違いトラブルに発展することもしばしばあるようです。解決に至らない場合は裁判に持ち込まれることも。このようなことにならないためには賃貸時に双方でしっかり確認を行い、納得の上で契約することが大切です。また、明らかに借主側の原因の不具合については、業者に依頼して、契約通り原状回復するようにしましょう。